– pek –
26.6.2017 e-sondy
Prázdné byty by se měly jako v zahraničí zdanit
Sdružení nájemníků ČR (SON) vyzvalo dnes vládu, politiky, vedení Prahy a dalších velkých měst v Česku, aby se začali zabývat velice neuspokojivým vývojem bytové situace v Česku a problematice ubytování přes Airbnb.
Ubytování přes Airbnb podle SON porušuje stavební zákon a zhoršuje soužití v domech, unikají také státu daně a z trhu mizí kvůli několikadenním pronájmům tisíce bytů k bydlení pro běžné nájemníky. Na dnešní tiskové konferenci to řekli předseda SON Milan Taraba a zástupce ombudsmanky Stanislav Křeček, který stál v čele sdružení v minulosti.
Síť Airbnb nabízela letos v dubnu v Česku 15 900 možností ubytování, z toho 11 500 v Praze. Loni se v ČR přes aplikaci ubytovalo 710 000 zahraničních turistů. Proti předchozímu roku jich tak o 59 procent přibylo. Podle SON k bydlení kvůli Airbnb neslouží tisíce bytů, které “nahrazují hotelové služby”. Centra měst, kde nabízené ubytování často je, se pak vylidňují a místních lidí v nich ubývá. “Ukazuje se, jak se může dobrá věc zvrhnout,” řekl Křeček.
Sdružení nájemníků je také znepokojeno s dlouhodobým vývojem bytové situace. „Havárie zákona o sociálním bydlení potvrdila obavy, na které jsme dlouho upozorňovali. Návrh zákona ve skutečnosti neřešil aktuální problémy v bydlení u nás, ale spíše z ideologických způsobů se zaměřil na dílčí problémy jako je bezdomovectví nebo situace na ubytovnách, namísto řešení problémů mnohem širšího okruhu, pomoc potřebným občanům,“ řekl Taraba.
„Budoucí vláda se bude muset zabývat nikoliv jen problematikou sociálního bydlení, ale především dostupného bydlení. Není možná většinovou část občanů – seniorů, rodin a jednočlenných domácností s dětmi – považovat za občany odkázané na sociální dávky a tedy na sociální bydlení,“ uvedl Stanislav Křeček.
Bez veřejného sektoru dostupné bydlení nebude
Po vzniku České republiky politici začali podporovat především osobní vlastnictví bytů před nájemním bydlením. Je to přesně obrácený trend, než vidíme ve vyspělých zemích EU. Vláda Václava Klause přikročila k znevýhodnění bytových družstev a družstevní výstavby bytů, které měly v České republice velkou dlouhodobou tradici. Družstevní výstavba umožňovala zejména mladým rodinám dosáhnout za výhodných podmínek na bydlení.
„Praxe a zkušenosti z vyspělých zemí ukazují, že bez zapojení veřejného sektoru nelze dojít k dostupnému bydlení. Místo toho podporujeme především osobní vlastnictví bytů a hypotéky, na kterých vydělávají především banky. Mladí lidé se musí upsat bankovním domům na několik desetiletí a tím ztrácejí ekonomickou a spotřební schopnost,“ řekl Taraba.
„Na druhé straně nájemní bydlení a ceny bytů v Praze a dalších velkých městech dosahují astronomické výše a vymkly se lidským rozměrům,“ upozornil Křeček. Za jediný rok se nájemné v Praze zvedlo o 20 procent.
SON je přesvědčen, že velká města a především Praha budou muset urychleně řešit problém, který vzniká tzv. sdíleným bydlením. Představitelé SON tvrdí, že Airbnb porušuje stavební zákon. Podle nich byly byty kolaudovány k bydlení. Pokud se využívají k podnikání a poskytování služeb, je to v rozporu s kolaudačním určením. Sdružení zmiňuje i daňové úniky a narušování soužití v domě, kde se po pár dnech ubytovaní střídají. Na tuto službu se ale pravidla občanského zákoníku jako na vztahy mezi nájemníky nevztahují, podotkl Křeček. Podle Taraby u lidí, kteří bydlí v družstevním, může návštěva pobývat celkem nejvýš dva měsíce za rok. Jinak ji musí člověk družstvu nahlásit a platit za ni.
Podle SON by se v Česku mohly prázdné byty zdanit, aby nezůstávaly bez nájemníků. V některých zemích toto opatření platí, Taraba zmínil Švýcarsko. V Praze je například evidováno 9.000 neobydlených domů. Omezit by se měly i nájmy na krátkou dobu, uvádí sdružení.
